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入居が決まらないときには

なかなか入居が決まらないときはどうすればいいの? 大家からさんからすれば長期間の空室はなんとしても避けたいものです。放おっておいても不労所得が得れると思って不動産投資をはじめてはみたものの現実はそうはあ...
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戸建投資のメリット・デメリット

こんにちは、運よく脱サラできた不動産投資家の藤本です。 不動産投資に戸建物件はどうなんでしょうか? 戸建物件は、ほぼ全ての物件が一点ものなので一概には言えないけど、一般的に以下のような特徴があ...
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ネットで物件を探すならココ!

不動産ジャパン 不動産ジャパンは不動産流通推進センター(以下当センター)が管理・運営する総合不動産情報サイトです。よって物件掲載数はかなり多いです。あまり投資家が見てないので掘り出し物件がある。スマートフォン画面では検索しずらいのでPCサ...
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固定資産税をお得に払う方法!

不動産投資には避けて通れない税、不動産取得税と固定資産税、高額なだけに支払いでもポイントをためれたらかなりお得です。 現在ポイントが貯まる支払い方法は2通りあります。 nanaco(セブンイレブンで支払い) LINE ...
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気になる物件の周辺調査!

最寄り駅を調べる ウィキペディアで検索すると乗降者数をしらべます。 ここでは乗降者数と、その推移をみます。 賃貸需要ヒートマップで調べる ホームズの賃貸需要ヒートマップで需要を調べる。 市町村別の空室率を調べる ...
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屋根の塗装は雨漏りに?業界のヤミ

戸建て・木造アパートを所有する不動産投資家を悩ませるのが屋根の問題 訪問販売の営業マンに説得されて高額な屋根塗装に高額な費用を支払った人も多いはず。そんな不動産投資家の不安をなくしたい。そんな思いでこの記事を書いています。 大き...
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高利回り?ボロ戸建て投資を考える!

人気のボロ戸建て投資って どうなんですか。 ボロ戸建て投資とは ボロ戸建て投資は数十パーセントが期待できます。都心ワンルームの利回り数パーセントに対して魅力的です。 200万円の物件を40...
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不動産投資に必要な資質! 資格は必要?

不動産投資で、運よく脱サラできた藤本です。 よくある質問で 不動産投資に必要な知識や資格ってあるの? と聞かれますが 実際に不動産投資に資格は一切、必要ありません。 自己所有の物件を入居...
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